728x90
반응형
“이번엔 실수요자 위주!”
새 정부가 들어서면서 부동산 정책이 꽤 바뀌었어요.
“나도 집 살 수 있을까?”, “세금 줄어드나?” 궁금하신 분들을 위해
📌 핵심만! 실생활에 도움되는 포인트만 콕콕 모아봤어요 💬
실수요자 중심 규제 완화 👨👩👧👦
이제는 ‘1주택자, 청년, 신혼, 무주택자’ 중심 정책 강화가 눈에 띄어요!
- 💡 대출 규제 완화: DSR 계산 시 미래소득 반영도 추진 중
- 💬 “나중에 소득 늘어날 신혼 부부도 대출 가능성이 더 넓어져요!”
📍 TIP: 실거주 목적의 집을 알아보고 있다면
이 시기를 잘 활용하면 좀 더 수월하게 내 집 마련 가능!
공급 확대, 공공주택 대량 출시 🚧
정부가 4기 신도시급 주택 공급을 다시 꺼내들었어요!
- 🏘 공공임대주택도 대폭 확대!
- 특히 청년, 신혼부부, 무주택자 우선 공급
📍TIP: 경기도는 별도 사회주택 시행계획도 있어서
지역 맞춤형으로 신청 가능성도 높아질 예정이에요~!
지방은 완화, 서울은 유지 📍
- 💬 서울 강남권: 투기과열지구 계속 유지
- ✨ 반면 지방이나 경기도 외곽은 대출·세금 완화 + 공급 확대
📍TIP: 서울은 아직 규제 심한데,
경기도·충청권 등 외곽 지역은 기회가 될 수도 있어요!
세금 부담은 줄이고 💰
이번 정부는 세금 부담을 줄이겠다는 방향이에요
- 종부세, 보유세 부담 완화
- 지방 다주택자의 경우 일부 세금 면제 검토 중!
💬 예를 들어, 부산이나 대전 등에 집이 여러 채 있어도
‘투기 목적이 아니면’ 세금이 꽤 줄어들 수 있어요.
재건축·재개발 더 쉬워진다! 🏙
- 용적률 상향
- 조합 부담금 낮추기
- 단, 초과이익환수제는 그대로
📍TIP: 노후 아파트에 관심 있다면,
이번 기회에 재건축 구역이나 조합 설립 예정지 눈여겨보세요!
대출 리스크는 선별 관리 ⚠️
- 중앙은행이 금리를 완만하게 낮추면서
LTV/DTI 등도 한시적으로 완화 가능성 있음 - 단, 집값 너무 오른 지역은 여전히 규제 유지!
📍TIP: 과열지역인지 아닌지 꼭 체크하고
그에 맞는 전략을 짜야겠죠?
👀 정리하면 이런 느낌!
항목방향성실생활 팁
| 실수요자 규제완화 | 대출 요건 완화 | 신혼·청년 내 집 마련 기회 확대 |
| 공급 확대 | 신도시 + 공공임대 | 청약 기회 많아질 예정 |
| 지역별 대응 | 서울 규제, 지방 완화 | 외곽이나 지방 부동산 관심 가질만! |
| 세금 부담 완화 | 종부세·보유세 낮아짐 | 다주택자도 일부 숨통 트임 |
| 재건축 유도 | 규제 완화 | 노후 아파트 투자 타이밍 가능성 ↑ |
| 금리 리스크 | 선택적 관리 | 대출은 전략적으로 접근해야 돼요 |
☑️ 마무리 요약
“이번 정부는 부동산 시장을 꽉 조이기보단,
실수요자는 풀고, 투기세력은 막겠다는 방향이에요!”
특히…
- 첫 내 집 마련 꿈꾸는 청년, 신혼부부
- 세금 덜고 싶은 지방 다주택자
- 재건축 투자 관심 있는 분이라면
지금이 정보 모으고 움직일 시기예요! 💡
728x90
반응형
'청년 라이프' 카테고리의 다른 글
| 🏠 7월부터 달라진다! 주택담보대출 한눈에 정리 (4) | 2025.06.25 |
|---|---|
| 💍 2025년 8월 1일, 경기도 신혼부부 100만 원 혜택 신청 시작! (8) | 2025.06.23 |
| 👰♀️ 2025년 신혼부부를 위한 혜택 총정리! (10) | 2025.06.18 |
| 🏠 무직 청년도 전세대출 가능!? 현실적인 거절될 경우를 위한 꿀팁까지 ✅ (29) | 2025.06.12 |
| 🎯 청년 맞춤 일자리센터 총정리! (10) | 2025.06.11 |
